Een royale hoekwoning aan de Beatrixlaan
Aan de Beatrixlaan in Soestdijk staat deze hoekwoning uit 1962, een huis met flinke afmetingen en een eigen karakter. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen, is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €735.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Soest ligt rond de €754.000.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft. Het huis heeft een achtertuin van 127 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledige eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Soestdijk
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en mooi, maar niet erg spannend" en waardeert de ligging naast het Baarnse Bos. Een ander zegt: "Ik vind dat ik een fantastisch huis heb in een fijne buurt/straat om te wonen." De buurt Soestdijk kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 133 meter en Ekoplaza op 206 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder CBS Da Costa op 455 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 255 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 68 meter. Buslijn 71 stopt op 236 meter bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 449 meter. De gemeente Soest biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €581.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €422.000 naar €581.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixlaan 30, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €581.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €735.000 ligt 27% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €422.000 naar €581.000, een toename van 38%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 629 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1962 en de bodem bestaat uit zand. Het risico is beoordeeld aan de hand van de bouwperiode en bodemsoort.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 133 meter en Ekoplaza op 206 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 255 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 68 meter. Basisscholen zoals CBS Da Costa en de 1e Van der Huchtschool liggen op ongeveer 450 meter. Treinstation Soestdijk is op 449 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Soestdijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en mooi, maar niet erg spannend" en noemt de ligging naast het Baarnse Bos prettig. Een ander noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de tuin en buitenruimte geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 127 vierkante meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig. De buitenruimte is daarmee uitgebreid voor een hoekwoning.
Welke bus- en treinverbindingen zijn er in de buurt?
Buslijn 71 stopt op 236 meter bij halte Braamhage en op 450 meter bij Station Soestdijk. Het treinstation Soestdijk ligt op 449 meter afstand. Daarmee zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
