stadhouderslaan 104
Soestdijk, Soest
BuurtEen ruime tussenwoning in Soestdijk
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Soestdijk, een buurt met veel groen en een rustige uitstraling. Met 6 kamers en een woonoppervlakte van 151 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €799.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €721.321. Het is een van de tussenwoningen in Soest die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en 4 woonlagen, met een inhoud van 542 m³. Achter het huis ligt een tuin van 1120 m² op het oosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 m², de makelaar geeft 151 m² op.
Een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 5.000 inwoners en 34% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een ander noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen". De buurt Soestdijk heeft relatief veel koopwoningen: 74% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 582 meter, en de Ekoplaza op 703 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Het Griftland College ligt op 395 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, CBS Da Costa, op 973 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 864 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 662 meter. Buslijn 71 stopt op 482 meter bij halte Braamhage, en treinstation Soestdijk ligt op 979 meter. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €519.000 naar €767.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over stadhouderslaan 104, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €721.321 in de buurt. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €767.000. Per vierkante meter komt dat neer op €5.295, op basis van de makelaarsopgave van 151 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 4 woonlagen en de inhoud is 542 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 151 m² op, terwijl de BAG-registratie 143 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 48% gestegen, van €519.000 naar €767.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 582 meter en de Ekoplaza op 703 meter. Het Griftland College ligt op 395 meter en CBS Da Costa op 973 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 864 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 662 meter. Treinstation Soestdijk ligt op 979 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een ander noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over wat er verder aan de woning is gedaan.
Heeft de woning een tuin en een garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 1120 m² op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
