Beneluxlaan 120
Slingerbos Zuid, Harderwijk
BuurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Beneluxlaan 120 in Harderwijk staat in de wijk Slingerbos Zuid, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Vergelijk hoekwoningen in Harderwijk om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 208 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 95 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Slingerbos Zuid
Met ruim 560 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Slingerbos Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je RSG Slingerbos, een school voor voortgezet onderwijs, en Basisschool de Wegwijzer op loopafstand. De Jumbo is twee straten verder, en ook de Aldi is dichtbij. Huisartsenpraktijk van der Hulst en BENU Apotheek Stadsweiden zitten op vijf minuten lopen. De bushaltes Harderwijk, De Roef en Mecklenburglaan zijn om de hoek, met lijn 101 en lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op tien minuten lopen. De gemeente Harderwijk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €234.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Stijkel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 120, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 208 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €234.000 naar €394.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je RSG Slingerbos (voortgezet onderwijs) op 149 meter en Basisschool de Wegwijzer op 390 meter. De Jumbo supermarkt ligt op 521 meter, en de Aldi op 1192 meter. Huisartsenpraktijk van der Hulst en BENU Apotheek Stadsweiden zitten op ongeveer 500 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 708 meter.
Hoe is de buurt Slingerbos Zuid?
Slingerbos Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen ongeveer 565 mensen, waarvan 42% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harderwijk, De Roef (lijn 101) en Harderwijk, Mecklenburglaan (lijnen 114 en 674), beide op ongeveer 556 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 708 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 95 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je vooral in de ochtend zon hebt.
