Stortemelk 60
Stromenwaard, Harderwijk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Stromenwaard
Aan de Stortemelk 60 in Harderwijk staat dit appartement uit 1979 te koop voor €350.000. Het is een rustige plek in de wijk Stromenwaard, met een vrij uitzicht. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Harderwijk vindt hier een optie met vier kamers en een carport.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 81 m² op, de makelaar 98 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Stromenwaard, een rustige buurt
Met 770 inwoners is Stromenwaard een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Stromenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer, zoals een bewoner vertelt: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 381 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School Valentijn op 201 meter en Christelijke basisschool Het Baken op 384 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 316 meter, en BENU Apotheek Stadsweiden op 383 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 453 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Voorste Wei op 142 meter, met buslijn 513. Treinstation Harderwijk ligt op 569 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €188.000 naar €317.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stortemelk 60, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €188.000 naar €317.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Er is een carport aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (381 m), huisartsenpraktijk van der Hulst (316 m) en BENU Apotheek Stadsweiden (383 m). Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder Vrije School Valentijn op 201 m. Treinstation Harderwijk ligt op 569 m en de bushalte Voorste Wei op 142 m met lijn 513.
Hoe is de buurt Stromenwaard om in te wonen?
Stromenwaard is een rustige buurt met 770 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging bij het Veluwemeer en de binnenstad op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Stromenwaard staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €299.750, met een range van €235.000 tot €359.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 17% boven dat buurtgemiddelde.
