Stortemelk 45
Stromenwaard, Harderwijk
BuurtEen maisonnette aan het water in Stromenwaard
Aan de Stortemelk 45 in Harderwijk ligt deze maisonnette, een appartement over drie woonlagen met een carport en een balkon. Het is een rustige plek in de woonwijk Stromenwaard, vlak bij het Veluwemeer. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen op €299.750 ligt. Vergelijk je het met andere appartementen in Harderwijk, dan zit je met deze prijs in lijn met wat je hier mag verwachten.
De woning: vier kamers, drie lagen
Deze maisonnette uit 1979 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 324 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een carport en een balkon, en is gelegen op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €210,48 per maand. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Stromenwaard
Met 770 inwoners is Stromenwaard een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Stromenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op driehonderd meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Vrije School Valentijn op 226 meter en Christelijke basisschool Het Baken op 319 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 257 meter en BENU Apotheek Stadsweiden op 324 meter. Bus 513 stopt bij halte Harderwijk, Voorste Wei op 77 meter, en bus 101 en 513 bij halte Vliepad op 241 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 623 meter. De gemeente Harderwijk biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stortemelk 45, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. In de buurt Stromenwaard staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €299.750. De prijs van deze woning ligt daar 8 procent boven, wat als marktconform wordt beoordeeld. Per vierkante meter betaal je €3.421, op basis van de makelaar-opgave van 95 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.929 per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een maisonnette over drie woonlagen, met vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een carport. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €210,48 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 321 meter en Albert Heijn op 1.274 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Vrije School Valentijn op 226 meter en Christelijke basisschool Het Baken op 319 meter. De huisartsenpraktijk zit op 257 meter en de apotheek op 324 meter. Bus 513 stopt op 77 meter bij halte Voorste Wei, en het treinstation Harderwijk ligt op 623 meter.
Wat is er bekend over de buurt Stromenwaard?
Stromenwaard heeft 770 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en een ander waardeert de levendigheid en de vriendelijke mensen. De buurt ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk, op tien minuten lopen.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Voorste Wei op 77 meter, waar buslijn 513 stopt. Op 241 meter ligt halte Vliepad met buslijnen 101 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 623 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
