Een bungalow aan het park in Tonsel
Deze vrijstaande bungalow uit 1991 ligt in de bosrijke omgeving van Tonsel, buiten de bebouwde kom en aan een park. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ermelo, maar het ruime perceel van 605 m² is daar wel een verklaring voor.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. De woonoppervlakte is 64 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 192 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Leven in Tonsel
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tonsel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand", terwijl een ander het "prima, nette mensen" vindt. De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Ermelo Fokko Kortlanglaan, ligt op 226 meter en wordt bediend door lijnen 114 en 674. Boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,5 kilometer, en voor school kun je terecht bij de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 774 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,2 kilometer, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 11-5, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 64 m² en een perceel van 605 m². Dat komt neer op 4.672 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.879 euro per m², maar de prijzen lopen uiteen van 115.000 tot 1.095.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 64 m² en de inhoud is 192 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. Het perceel is met 605 m² ruim te noemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 11 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool Willem Alexander ligt op 774 meter en het voortgezet onderwijs RSG Slingerbos op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,2 kilometer, en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een kleine buurt met 610 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand", terwijl een ander het "prima, nette mensen" vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning ligt aan een park, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Het perceel is 605 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom de bungalow. De makelaar vermeldt geen specifieke tuin of terras in de kenmerken, maar het perceel is aanzienlijk groter dan de woonoppervlakte van 64 m².
