Een ruime maisonnette in Stromenwaard
Deze maisonnette aan de Westrak 58 ligt in Stromenwaard, een rustige buurt in Harderwijk met zo'n 770 inwoners. Het is een appartement over drie woonlagen, met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €387.500 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Harderwijk hebben een gemiddelde vraagprijs van zo'n €347.833.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het een maisonnette met dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De inhoud van de woning is 343 kubieke meter.
Leven in Stromenwaard
Met relatief veel eenpersoonshuishoudens (56%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 is dit een buurt die vooral uit kleinere huishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "kindvriendelijk buurt aan het Veluwemeer" en waardeert de rust na 22:00 uur. De buurt Stromenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 380 meter, of iets verder bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Valentijn op 144 meter, en de Christelijke basisschool Het Baken op 349 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 323 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 386 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 460 meter. De bushalte Harderwijk, Voorste Wei op 129 meter wordt bediend door lijn 513, en het treinstation Harderwijk ligt op 661 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €284.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €195.000 naar €284.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westrak 58, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €284.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €387.500 ligt 36% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €195.000 naar €284.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette over drie woonlagen met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter en de inhoud 343 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 380 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Vrije School Valentijn is op 144 meter en de Christelijke basisschool Het Baken op 349 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 323 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 386 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 460 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Voorste Wei op 129 meter, met buslijn 513. Op 151 meter ligt halte Harderwijk, Vliepad met lijnen 101 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 661 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "kindvriendelijk buurt aan het Veluwemeer" en waardeert de rust na 22:00 uur.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €387.500 en de woonoppervlakte is 108 vierkante meter, wat neerkomt op €3.588 per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €3.883.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
