Westrak 4
Stromenwaard, Harderwijk
BuurtEen maisonnette met karakter in Stromenwaard
Deze maisonnette aan de Westrak 4 ligt in Stromenwaard, een rustige woonwijk in Harderwijk. Met 770 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het hier levendig maar niet druk. De woning uit 1978 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €350.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Harderwijk ligt gemiddeld rond de €299.750.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 356 m³ en beschikt over een achtertuin van 54 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €375 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 105 m² op, de makelaar 98 m².
Leven in Stromenwaard
De buurt Stromenwaard wordt door bewoners van de wijk Stadsweiden gewaardeerd met een 8,3. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging vlakbij het Veluwemeer en de binnenstad. Een ander zegt: "Veel gezinnen met kinderen, rustig en veilig." Op basis van vier beoordelingen komt ook de levendigheid naar voren: "het is hier erg levendig in de omgeving." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 367 meter, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Vrije School Valentijn op 157 meter en Christelijke basisschool Het Baken op 337 meter. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 373 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 472 meter. Buslijn 513 stopt op 116 meter bij halte Harderwijk, Voorste Wei, en het treinstation Harderwijk ligt op 663 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €213.000 naar €317.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan richting 2050 toenemen van laag naar gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westrak 4, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €213.000 naar €317.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 356 m³ en een achtertuin van 54 m² op het oosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 367 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Vrije School Valentijn op 157 meter. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 373 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 472 meter. Buslijn 513 stopt op 116 meter en het treinstation Harderwijk ligt op 663 meter.
Hoe wordt de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Stadsweiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging vlakbij het Veluwemeer. Een ander zegt: "Veel gezinnen met kinderen, rustig en veilig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €375 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 98 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.571. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.929 per m². De woonoppervlakte is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
