Een tussenwoning in Legmeer, Uithoorn
Aan de Bernard Zweershof 6 staat een tussenwoning uit 2000, midden in de woonwijk Legmeer. Met een vraagprijs van €465.000 ligt deze woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.854. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Uithoorn.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 336 m³. De achtertuin van 23 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 101 m².
Legmeer, een rustige woonwijk
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 280 meter of de Vomar op 512 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen het Alkwin Kollege en Vakcollege Thamen op loopafstand, op 404 en 507 meter. De huisarts zit op 308 meter en de apotheek op 267 meter. De bushalte Uithoorn, Gezondheidscentrum met lijn 147 ligt op 261 meter, en tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 op 445 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Uithoorn biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €451.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €313.000 naar €451.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BorgerSmith makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard Zweershof 6, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €451.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €313.000 naar €451.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 336 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 13% van het koopaanbod een A+ label of hoger.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 280 meter en de Vomar op 512 meter, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Alkwin Kollege op 404 meter en Vakcollege Thamen op 507 meter dichtbij. De huisarts zit op 308 meter en de apotheek op 267 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bernard Zweershof?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Gezondheidscentrum op 261 meter, met buslijn 147. Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 445 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €465.000 en de prijs per vierkante meter is €4.947, op basis van de makelaarsopgave van 94 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.683.
