Een ruime hoekwoning in Parc Sandur
Deze hoekwoning aan de Beryldreef 20 staat in Parc Sandur, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van €359.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €334.886. Het is een eengezinswoning uit 1999 met een energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Lamberink. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Emmen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 409 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 334 m² groot. Er is een achtertuin van 171 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige wijk met veel ruimte
Parc Sandur telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Emmen: bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 850 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij een Jumbo of Lidl op zo'n 2,6 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 2,2 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De huisartsenpraktijk Eisenga zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 2,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 370 meter bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink en Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beryldreef 20, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €334.886 is. De prijs per vierkante meter is €3.902, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.773. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 409 m³. Er is een achtertuin van 171 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 850 meter. Er zijn ook een Jumbo en Lidl op zo'n 2,6 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 2,2 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De huisartsenpraktijk Eisenga zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 2,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 370 meter.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur is een rustige woonwijk met ruim 2.100 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander vindt het "saai" en mist activiteiten voor tieners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef op 370 meter, waar buslijn 44 stopt. Er zijn ook haltes op 764 en 850 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 kilometer. De reismogelijkheden vanaf het station zijn niet bekend.
