Een royale hoekwoning in het Groenhovenkwartier
Deze hoekwoning aan de Beukelaan 16 staat in het Groenhovenkwartier, een buurt in Gouda waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een van de vier woningen die momenteel te koop staan in de buurt, waarvan de gemiddelde vraagprijs 514.125 euro is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gouda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.162 euro, terwijl deze woning op 3.595 euro per m² uitkomt.
Een woning met zes kamers en een tuin op het oosten
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 547 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 54 m² op het oosten, en is er parkeergelegenheid aanwezig. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (146 m²) en de opgave van de makelaar (153 m²); het perceel is in beide bronnen 229 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.170 inwoners en 27 procent van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Groenhovenkwartier heeft 958 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Hoogvliet ligt op 82 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS is dichtbij, op ongeveer 650 meter. Voor kinderen is er de Interconfessionele Basisschool De Triangel op 246 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Prunuslaan op 153 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukelaan 16, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. In het Groenhovenkwartier staan momenteel vier woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 514.125 euro en een mediaan van 517.000 euro. De prijs per vierkante meter van deze woning is 3.595 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 4.162 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 547 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 229 m².
Heeft de woning een tuin?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 54 m² op het oosten. Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig. De precieze indeling van de tuin, zoals een terras of schuur, wordt niet beschreven in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning; die worden niet beschreven in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 37 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 82 meter afstand. Daarnaast zijn er PLUS op 664 meter, Jumbo op 1.027 meter, Lidl op 1.064 meter en Albert Heijn op 1.092 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Prunuslaan op 153 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Gouda, Plataanstraat (228 meter) en Gouda, Hugo de Vrieslaan (434 meter, lijnen 3 en 726) zijn dichtbij. Het treinstation Gouda ligt op 1.757 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen netjes met elkaar omgaat". Een ander merkt op dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden.
