Een royale hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Blois van Treslongstraat staat in Wetering, een buurt in Vlaardingen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.000, wat de makelaar als marktconform bestempelt. De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 51 m² op het westen. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid aanwezig.
Wetering: een levendige en kindvriendelijke buurt
Met zo'n 3.600 inwoners is Wetering een buurt waar veel gezinnen wonen: 30% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is en dat het kindvriendelijk is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Wetering heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 732 meter of Dirk op 760 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool De Schakel ligt op 141 meter, en Het College Vos voor voortgezet onderwijs op 497 meter. Huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 901 meter en Apotheek Billiton op 641 meter. De bushalte Blois van Treslongstraat met lijnen 2, 56 en 156 ligt op 229 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 5,8 kilometer verderop. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blois van Treslongstraat 119, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €397.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 165 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 100 m². De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 51 m² op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicogegevens op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij MCD op 732 meter of Dirk op 760 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool De Schakel ligt op 141 meter en Het College Vos voor voortgezet onderwijs op 497 meter. Huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 901 meter en Apotheek Billiton op 641 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Blois van Treslongstraat met lijnen 2, 56 en 156 ligt op 229 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Philips de Goedestraat op 305 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 5,8 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk Wetering?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is en dat het kindvriendelijk is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden".
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicogegevens. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
