Leeghwaterstraat 18
Lage Weide, Vlaardingen
BuurtEen royale hoekwoning in Lage Weide
Deze hoekwoning aan de Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen valt op door zijn omvang: met 126 vierkante meter woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €360.265, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Vlaardingen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1957 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 178 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning heeft een cv-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft 129 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Een rustige, groene buurt
Met 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is Lage Weide een levendige buurt. Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Lage Weide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 121 meter, of bij Dirk of Albert Heijn op ongeveer 450 meter. Basisschool IKC de Wereldwijzer ligt op 353 meter, en huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin op 908 meter. De apotheek zit op 446 meter. Bushalte Dirk de Derdelaan is op 207 meter met lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €524.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €301.000 naar €524.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1957. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterstraat 18, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €524.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €301.000 naar €524.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 178 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 121 meter. Daarnaast zitten Dirk op 441 meter en Albert Heijn op 451 meter. Ook Aldi is op 483 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dirk de Derdelaan en Buys Ballotlaan, beide op ongeveer 207 meter. Vanaf daar vertrekken buslijnen 2, 56 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft 126 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 431 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.365, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
