Boshuysenstraat 12
Hoornes-Oost, Katwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoornes-Oost
Deze hoekwoning aan de Boshuysenstraat 12 staat in Hoornes-Oost, een buurt in Katwijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 geven. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Katwijk, dat op 608.333 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.458 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.280 euro.
De woning uit 1964
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 189 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met groen en water
Hoornes-Oost telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners prijzen de diversiteit en het groen: een van hen zegt dat je "overal groen" ziet en dat de diversiteit aan vogels enorm is. Een ander noemt de buurt "heel divers" met mensen uit allerlei landen. De buurt Hoornes-Oost ligt aan het water, waar bootjes aanmeren en voorbij varen. Het aantal misdrijven in de buurt is 58 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 341 meter of de Lidl op 958 meter. Voor de kinderen is er de PC Oranje Nassauschool op 1,5 kilometer en het Teylingen College op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 497 meter en de apotheek Rijnsoever op 275 meter. Buslijn 30 stopt op 182 meter bij de halte Hoorneslaan-Oost, en op 278 meter bij de Hoornes Passage rijden de lijnen 30, 31, 90, 385 en 400. Het treinstation Voorhout ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boshuysenstraat 12, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 608.333 euro. De mediaanprijs in de buurt is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.458 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.280 euro per vierkante meter.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 120 vierkante meter en het perceel 189 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen aanvullende details over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is E.
Hoe is de buurt Hoornes-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel divers" met mensen uit allerlei landen en veel groen. Een ander zegt dat het een "fijne en mooie omgeving" is. De buurt ligt aan het water, waar bootjes aanmeren en voorbij varen. Er wonen ruim 2.000 mensen, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 341 meter en de Lidl op 958 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg is op 497 meter en de apotheek Rijnsoever op 275 meter. Voor kinderen zijn er de PC Oranje Nassauschool op 1,5 kilometer en het Teylingen College op 1,7 kilometer. Buslijn 30 stopt op 182 meter bij de Hoorneslaan-Oost.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens of andere energiekenmerken van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: de Hoorneslaan-Oost op 182 meter met buslijn 30, en de Hoornes Passage op 278 meter met de lijnen 30, 31, 90, 385 en 400.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
