Bottinge 76
Stadsfenne, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruime hoekwoning in Stadsfenne
Deze hoekwoning aan de Bottinge 76 staat in Stadsfenne, een buurt in Sneek waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 297 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €460.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €583.625, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt dit label heeft. Vergelijk hoekwoningen in Súdwest-Fryslân om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A+. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 173 m² woonoppervlak en 297 m² perceel. De prijs per vierkante meter is €2.659 op basis van de BAG-oppervlakte.
Stadsfenne: een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is Stadsfenne een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Stadsfenne heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en 41% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 180 meter, en iets verderop Aldi en Jumbo. Basisscholen OBS De Oudvaart en CBS Simon Havinga liggen op 246 en 274 meter. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa zit op 784 meter, en de apotheek op 1.073 meter. Buslijn 838 stopt op 244 meter bij halte Sneek, Middelzeelaan, en buslijnen 35, 93 en 94 op 342 meter bij Nij Nazareth. Treinstation Sneek Noord ligt op 892 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bottinge 76, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €460.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.625 in Stadsfenne. De prijs per vierkante meter is €2.659 op basis van de BAG-oppervlakte van 173 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A, 25% label B en 25% label C. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+.
Hoe is de buurt Stadsfenne om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft veel 65-plussers (34%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (41%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 180 meter, Aldi op 647 meter en Jumbo op 844 meter. Basisscholen OBS De Oudvaart en CBS Simon Havinga zitten op 246 en 274 meter. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa is op 784 meter, en de apotheek op 1.073 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 892 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 838 stopt op 244 meter bij halte Sneek, Middelzeelaan. Op 342 meter bij halte Sneek, Nij Nazareth stoppen buslijnen 35, 93 en 94. Treinstation Sneek Noord ligt op 892 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
