Wielingen 27
De Blaak Noord-West, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Wielingen staat in De Blaak Noord-West, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto voor veel dingen kunt laten staan. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 266 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 629.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. Het bouwjaar en het energielabel zeggen iets over de bouwtijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
De Blaak Noord-West
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt De Blaak Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he." De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alles is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter of de SPAR op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Christoffel op 684 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 781 meter. De apotheek zit op 811 meter, de huisarts op 1,7 kilometer. Buslijn 7 stopt op 258 meter bij de halte Tilburg, Stroomlaan. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bont Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wielingen 27, Tilburg
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van De Bont Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 266 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want die worden niet in de advertentie genoemd. Het bouwjaar is 1991, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De Jumbo zit op 899 meter en de SPAR op een kilometer. Kindcentrum Christoffel is op 684 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 781 meter. De apotheek zit op 811 meter en de huisarts op 1,7 kilometer. Buslijn 7 stopt op 258 meter bij de halte Tilburg, Stroomlaan. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Blaak Noord-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he." Het is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen.
