Een hoekwoning met karakter in het hart van Castricum
Deze hoekwoning uit 1937 staat in Centrum-Zuid, een buurt waar je zo het dorpse leven van Castricum in stapt. Met een vraagprijs van €645.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is groter dan veel andere hoekwoningen in Castricum, al is het verschil in oppervlakte opvallend.
Ruimte en indeling
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 165 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar 305 m², volgens de BAG 265 m². De woning heeft 5 kamers en is een huis. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Centrum-Zuid
Met 2.485 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 347 meter, de Ekoplaza op 424 meter. De Vrije school Castricum is op 455 meter, het Bonhoeffercollege op 502 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 619 meter. Buslijnen 164 en 167 stoppen op 509 meter, het treinstation Castricum ligt op 526 meter. De gemeente Castricum heeft alles binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze voor 1970 gebouwde woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breedeweg 18, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.654. Per vierkante meter is de prijs echter 25% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 165 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 107 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is het verschil tussen de opgegeven woonoppervlaktes?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 165 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar 305 m², volgens de BAG 265 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 72% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 347 meter, de Ekoplaza op 424 meter of de Dekamarkt op 528 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 619 meter. Voor onderwijs zijn er de Vrije school Castricum op 455 meter en het Bonhoeffercollege op 502 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Dorpsstraat op 509 meter, met buslijnen 164 en 167. Het treinstation Castricum ligt op 526 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
