Een hoekwoning met karakter in Vlissingen
Deze hoekwoning aan de Breitnerlaan 27 staat in de wijk Middengebied, in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost. Met een vraagprijs van €230.000 is dit een woning die opvalt in het aanbod. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de prijs interessant maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 324 m³ en een woonoppervlakte van 80 m². De prijs per vierkante meter is €2.875. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vlissingen om te vergelijken.
Een woning met een tuin en vrij uitzicht
De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel F. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning heeft een achtertuin van 89 m² en een zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is sinds 9 november 2026 te koop.
De buurt Bloemenlaan e.o. Oost
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts". De buurt heeft een gemiddeld aantal inwoners van 1.930, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Meer over de buurt Bloemenlaan e.o. Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 646 meter, of bij de Jumbo en Lidl op 669 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Het Vlot op 607 meter en Iqra op 629 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 692 meter en apotheek Govert Flinck op 748 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 795 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Bloemenlaan op 334 meter met buslijn 58. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €137.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort klei en de bouwperiode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Casco Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 27, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €230.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is 80 m² en de inhoud is 324 m³. De woning heeft een achtertuin van 89 m² en een zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Bloemenlaan e.o. Oost?
De buurt heeft ongeveer 1.930 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het "goed overdag, niet leefbaar snachts" is. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 646 meter, Jumbo en Lidl op 669 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Het Vlot op 607 meter en Iqra op 629 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 692 meter en de apotheek Govert Flinck op 748 meter. Het ziekenhuis ligt op 795 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Bloemenlaan op 334 meter, met buslijn 58. Ook zijn er haltes aan de P.Krugerstraat (lijn 56) en Hercules Segherslaan (lijn 58) op respectievelijk 494 en 559 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
