Broekstraat 40
Nederasselt, Heumen
BuurtEen hoekwoning met karakter in rustig Nederasselt
Deze hoekwoning aan de Broekstraat in Nederasselt ademt de sfeer van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m² is het een fijne basis, gebouwd in 1950 maar met energielabel A, dat belooft lage stookkosten. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Heumen voor een breder beeld.
De buurt: Nederasselt
Nederasselt is een klein dorp met zo'n 690 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn en driekwart koop. Het is er rustig, met veel gezinnen en ouderen. De buurt Nederasselt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig stedelijkheid, veel rust.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op 1,6 km of Nettorama op 1,6 km, beide om de hoek met de fiets. Kinderen lopen naar basisschool De Tandem op 400 meter. Voor de middelbare school moeten ze naar Grave of Nijmegen, op 3,5 km. De gemeente Heumen biedt een mix van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door HW Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Broekstraat 40, Nederasselt
Is €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, voor een hoekwoning uit 1950 met energielabel A en 93 m² woonoppervlak in Nederasselt is €395.000 marktconform. De woning heeft een perceel van 217 m² en is energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio liggen in dezelfde prijsklasse.
Hoe is het energielabel A tot stand gekomen bij een bouwjaar van 1950?
Het energielabel A is officieel geregistreerd in EP-Online. Bij een woning uit 1950 kan dit betekenen dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, verwarming of duurzame maatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energiekosten laag zijn.
Wat voor onderhoud vraagt een hoekwoning uit 1950?
Het bouwjaar is 1950, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er recente investeringen zijn gedaan, maar concrete details over dak, leidingen of installaties ontbreken. Vraag de makelaar om een bouwtechnische keuring.
Hoe is het leven in Nederasselt voor een gezin?
Nederasselt is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De basisschool De Tandem is op loopafstand, en voor de middelbare school reizen kinderen naar Grave of Nijmegen. Het is een veilige, groene omgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Nettorama) liggen op 1,6 km, goed bereikbaar met de fiets. Een restaurant zit op 800 meter. Voor een huisarts of bibliotheek moet je naar Overasselt of Grave, op 2,6 tot 3,3 km. Het treinstation ligt op 5,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoe veilig is de buurt?
In 2023 zijn er 22 misdrijven geregistreerd in de buurt Nederasselt. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige woonomgeving waar mensen elkaar kennen.
Wat is de ligging ten opzichte van snelwegen?
De advertentie vermeldt geen afstanden tot snelwegen. Nederasselt ligt nabij de A73 en A50, maar exacte reistijden zijn niet gegeven. Met de auto ben je snel in Nijmegen of Den Bosch.
