Broekstraat 40
Nederasselt, Heumen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nederasselt
Aan de Broekstraat 40 in Nederasselt staat een hoekwoning uit 1950 die met een energielabel A verrassend zuinig is. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 217 vierkante meter biedt deze woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 384.900 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Heumen, vindt hier een interessant uitgangspunt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1950 heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in een tijd waarin veel huizen minder goed geïsoleerd waren, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De indeling en het aantal kamers worden niet vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers deze woning telt. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Een rustig dorp aan de Maas
Nederasselt is een klein dorp met ongeveer 690 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig, zo blijkt ook uit de beoordelingen: bewoners van de buurt Nederasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging niet ver van de stad. Op basis van acht beoordelingen komt het beeld naar voren van een dorp waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Grave, waar Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 1,6 kilometer liggen. Basisschool De Tandem zit op 369 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek vind je in Grave, op ruim twee kilometer. De bushalte Nederasselt, Kuilstraat ligt op 59 meter en wordt bediend door lijn 9, 561 en 631. Het treinstation Wijchen is op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Heumen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekstraat 40, Nederasselt
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 93 vierkante meter, verdeeld over een onbekend aantal woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. Het bouwjaar is 1950, maar daar zijn geen conclusies aan te verbinden over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het wonen in Nederasselt?
Nederasselt is een rustig dorp met ongeveer 690 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging niet ver van de stad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 1,6 kilometer in Grave. Basisschool De Tandem ligt op 369 meter. De huisarts en apotheek vind je in Grave op ruim twee kilometer. De bushalte Nederasselt, Kuilstraat is op 59 meter en wordt bediend door lijn 9, 561 en 631. Het treinstation Wijchen ligt op 4,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de indeling en eventuele tuin of garage is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
