Burgemeester Verduynstraat 265
Pernis · 3195 SB Pernis Rotterdam
Een hoekwoning in Pernis, Rotterdam
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Verduynstraat staat in Pernis, een buurt in Rotterdam met een dorps karakter. Met ruim 4.900 inwoners en veel gezinnen is het hier levendig. De woning was met een laatst bekende vraagprijs van €289.000 scherp geprijsd, want dat lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €417.227 voor hoekwoningen in Rotterdam. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1952 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG-registratie noemde 268 vierkante meter, de makelaar 160 vierkante meter. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Pernis
Met ruim 4.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." De meningen lopen uiteen, want er is ook kritiek op afval naast containers en verkeersgedrag. Het oordeel is gebaseerd op 277 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 178 meter afstand. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijke Basisschool Het Waterschip op 88 meter en De Plataan op 159 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam, op ruim twee kilometer. Buslijn 569 stopt op 70 meter bij de halte Burg. Verduynstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,8 kilometer. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via VBW Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Verduynstraat 265, Pernis Rotterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de energieprestaties. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €417.227 in de buurt. Per vierkante meter was de prijs ook lager: €3.211 tegenover een buurtgemiddelde van €3.903. Het was daarmee een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje was, hing af van de staat van de woning en wat je ervan verwachtte.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 268 vierkante meter, maar de makelaar noemde 160 vierkante meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 569 stopt op 70 meter afstand bij de halte Burg. Verduynstraat, en ook de haltes Van Byemontsingel en Eewoutstraat zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 3,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 277 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over afval naast containers en verkeersgedrag. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 178 meter afstand. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Coop liggen op 2,1 en 2,7 kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: Christelijke Basisschool Het Waterschip op 88 meter en De Plataan op 159 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 6 kilometer afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd, waardoor die informatie ontbrak. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
