Carel Vosmaerstraat 12
Groot Driene-Noord · 7552 JJ Hengelo
Een hoekwoning met karakter in Groot Driene-Noord
Deze hoekwoning aan de Carel Vosmaerstraat ademt de sfeer van de jaren zeventig: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. In de buurt werden destijds gemiddeld 2 hoekwoningen in Hengelo aangeboden, met een gemiddelde laatst bekende prijs van €311.500. Deze woning stond te koop voor €330.000, wat aan de hoge kant was vergeleken met het gemiddelde. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Groot Driene-Noord
Groot Driene-Noord is een rustige, groene wijk met voornamelijk rijtjeshuizen en lage flats. Een bewoner die er al zijn hele leven woont, zegt: "Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog wordt opgevuld." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,38 op basis van één beoordeling. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens (1025) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (765). De buurt Groot Driene-Noord is in ontwikkeling, met verbeteringen aan de openbare ruimte.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 439 meter) of Albert Heijn (op 531 meter). Basisscholen zoals CBS de Zevenster en Paulus liggen op loopafstand, al zijn de exacte afstanden wat groter. Het treinstation van Hengelo is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en parken.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carel Vosmaerstraat 12, Hengelo
Was €330.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €330.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €334.000 in de buurt, maar ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€311.500). De woning is met 116 m² wel ruimer dan het gemiddelde (107 m²). Of de prijs marktconform was, hing af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor energielabel D te betalen.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label C, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de buurt Groot Driene-Noord om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als middenklasse met veel rijtjeshuizen en lage flats. Er is een fijn winkelcentrum, maar ook wat leegstand. Bewoners hebben weinig onderling contact, maar groeten elkaar wel. De wijk wordt opgeknapt, wat de leefbaarheid ten goede komt. Op 10 minuten lopen liggen weilanden, ideaal om te wandelen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 439 meter en Albert Heijn op 531 meter. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Het treinstation van Hengelo ligt op 1,2 km, dus op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Hengelo.
Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsarm?
Het perceel is 167 m², wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en onderhoudstoestand zijn niet bekend, maar een hoekwoning uit 1974 heeft vaak een voor- en achtertuin. Houd rekening met regulier tuinonderhoud.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een gezonde vraag. De huidige woning is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
