Godfried Bomansstraat 104
Groot Driene-Zuid, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in Groot Driene-Zuid
Deze tussenwoning aan de Godfried Bomansstraat 104 staat in Groot Driene-Zuid, een buurt in Hengelo. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €438.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1977 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Twentse Woningmakelaar en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Hengelo om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin van 31 m². De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
De buurt Groot Driene-Zuid
Met bijna 2.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Meer over de buurt Groot Driene-Zuid vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 535 meter en de Albert Heijn op 633 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,9 km, en de apotheek Groot Driene zit op 702 meter. De bushalte Hengelo, Jan Prinsstraat met lijn 12 is op 420 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 1,2 km. De gemeente Hengelo heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentse Woningmakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 104, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.091 in de buurt Groot Driene-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €375.000. De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuiden en een voortuin van 31 m².
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 535 meter en de Albert Heijn op 633 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,9 km. De apotheek Groot Driene zit op 702 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 3,9 km. De bushalte Hengelo, Jan Prinsstraat met lijn 12 is op 420 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Groot Driene-Zuid?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Het aantal misdrijven in de buurt is 81.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Jan Prinsstraat op 420 meter, met buslijn 12. Er zijn ook haltes aan de Rhijnvis Feithstraat en Willem Kloosstraat, beide ook met lijn 12. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,2 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
