Chopinbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Chopinstraat in Capelle aan den IJssel valt op door zijn royale opzet. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1992 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €890.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Capelle aan den IJssel.
De Chopinbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Driekwart van de woningen is eengezins en 80% is koop. De buurt telt 1185 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het gemiddelde inkomen ligt rond het landelijke gemiddelde. De buurt Chopinbuurt heeft een lage criminaliteit: in de laatste periode zijn 17 misdrijven geregistreerd.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 7 minuten lopen, of bij SPAR en PLUS op 10 minuten. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum OBS West (5 minuten lopen) en Christelijke Basisschool de Fontein (6 minuten). Het dichtstbijzijnde park ligt op 5 minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruseler Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Chopinstraat 39, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €890.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €504.364. Het is de duurste van de 11 koopwoningen die nu in de Chopinbuurt te koop staan. De woning is echter ook 60% groter dan het buurtgemiddelde (182 m² vs 114 m²) en heeft energielabel A. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de kenmerken van deze woning.
Het perceel is 248 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een hoekwoning uit 1992 is er doorgaans een tuin aan twee zijden.
De Chopinbuurt ligt in Capelle West en ’s Gravenland, een rustige woonwijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1965, wat duidt op een stedelijk omgeving. Parken en supermarkten zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum OBS West (469 m) en Christelijke Basisschool de Fontein (531 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,7 km afstand.
De buurt is relatief veilig. In de laatste periode zijn 17 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het aantal inwoners is 1185.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt veel voor: 45,5% van de koopwoningen heeft label A. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.364 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.200 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Chopinstraat 39, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
