Chr. de Wetstraat 14
De Noord, Katwijk
BuurtEen hoekwoning uit 1920 in Katwijk aan Zee
Deze hoekwoning aan de Chr. de Wetstraat 14 staat in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €470.000 is dit een woning met karakter uit 1920. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met energiekosten die bij dit label horen. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Katwijk, dan zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
De indeling van de woning
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 81 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Noord, een buurt aan zee
De Noord is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en vertelt dat het strand op twee minuten lopen ligt. De buurt De Noord heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.333.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 395 meter of Dirk op 673 meter. De Julianaschool Rijnsburg is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 845 meter en De Katwijkse Apotheek op 422 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 206 meter met lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €422.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €282.000 naar €422.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kleijweg Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chr. de Wetstraat 14, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €470.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €422.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €282.000 naar €422.000.
Hoe is de woning aan de Chr. de Wetstraat 14 ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 81 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 395 meter en Dirk op 673 meter. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 845 meter en De Katwijkse Apotheek op 422 meter. De bushalte Katwijk, Jan Tooropstraat is op 206 meter met lijn 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 6,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Katwijk aan Zee?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" en vertelt dat het strand op twee minuten lopen ligt en alles in de buurt is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken krijgen met energiekosten die bij dit label horen. Het is een tussenliggend label op de schaal van A++++ tot G.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €547.125 en de mediaanprijs is €467.500. De prijzen variëren van €280.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.730. Deze woning ligt met €5.802 per m² rond dat gemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Jan Tooropstraat op 206 meter, met buslijnen 31 en 90. Ook zijn er haltes Katwijk, Centrum op 314 meter met lijn 401 en Katwijk, Nieuw Brittenburg op 360 meter met lijnen 31 en 90. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 6,2 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
-a65e8ede.webp)
