Clausstraat 1
Boeimeer, Breda
BuurtEen royale hoekwoning in Boeimeer
Deze hoekwoning aan de Clausstraat 1 in Breda is een flink huis met 150 vierkante meter woonruimte op een perceel van 215 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt dit aanbod 32% boven het buurtgemiddelde van €2.228, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Breda worden gemiddeld voor een ander bedrag verhuurd.
De buurt Boeimeer
Boeimeer is een rustige buurt met een gemengde bevolking, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Enkele bewoners noemen de ligging top: "5 minuutjes van het centrum maar geen last van veel geluidsoverlast." De buurt Boeimeer heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Het leven aan de Clausstraat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt om de hoek, en ook Ekoplaza en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Nutsbasisschool Boeimeer en Kbs De Weerijs, beide op een paar minuten lopen. Een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Breda heeft verder voldoende mogelijkheden voor ontspanning en dagelijkse behoeften.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Breda op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clausstraat 1, Breda
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.950 ligt 32% boven het gemiddelde van €2.228 in de buurt. Dit komt waarschijnlijk door de royale oppervlakte van 150 vierkante meter en de hoekwoning-status, die meer ruimte en privacy bieden dan een gemiddelde huurwoning in Boeimeer. Het is aan jou om te bepalen of de extra kosten voor deze woning de voordelen waard zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar daarover is geen informatie beschikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand van de Clausstraat 1. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route, maar het is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Nutsbasisschool Boeimeer ligt op 512 meter, Kbs De Weerijs op 530 meter en Kbs Petrus & Paulus op 569 meter. Ook voor voortgezet onderwijs zijn er opties, zoals Het Brederocollege VMBO op 466 meter. De meeste scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikt.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
In de buurt van de Clausstraat 1 vind je verschillende supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 519 meter, gevolgd door Ekoplaza op 570 meter en Coop op 757 meter. Ook SPAR en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
Boeimeer heeft een gemengde bevolking, met 30% van de huishoudens met kinderen. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig, met een goede sfeer. Een bewoner zegt: "Vooral voor mensen met jongere kinderen is het een buurt om te settelen." Er zijn voldoende speelplekken en scholen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Rotsvast Breda heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige gegevens, zoals oppervlakte en bouwjaar, zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt.
