Een royale hoekwoning in Oldenelerbroek
Deze hoekwoning aan de Commissarislaan staat in Oldenelerbroek, een woonwijk in het zuiden van Zwolle. Met een vraagprijs van €485.000 is dit de duurste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €385.455. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zwolle?
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 180 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een pelletkachel. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 80 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom.
De buurt Oldenelerbroek
Oldenelerbroek telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met veel eengezinswoningen uit de jaren negentig. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41; een van hen noemt het "een rustige liefdevolle buurt", een ander zegt dat buren altijd gedag zeggen en problemen direct worden opgelost. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Oldenelerbroek vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de bushaltes Zwolle, Van Nispensingel (op 123 meter) en Zwolle, Van Hasseltmarke (op 286 meter), met lijnen 8 en 668. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 689 meter, Lidl op 904 meter en Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: PC Basisschool De Ark op 450 meter en Openbare Daltonschool de Markesteen op 556 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en BENU Apotheek De Trommel zitten op ongeveer 560 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €454.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €293.000 naar €454.000. Wat betreft omgevingsrisico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars en Funda. De woning staat sinds 20 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Commissarislaan 93, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €385.455 in Oldenelerbroek, en het is de duurste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.760, op basis van de makelaarsopgave van 129 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 180 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €454.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €293.000 naar €454.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Albert Heijn zit op 689 meter, Lidl op 904 meter en Jumbo op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: PC Basisschool De Ark op 450 meter en Openbare Daltonschool de Markesteen op 556 meter. Ook kinderdagverblijven zijn op 700 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Van Nispensingel op 123 meter, met lijnen 8 en 668. Ook haltes Van Hasseltmarke (286 meter) en Van der Schuerenmarke (495 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Zwolle ligt op 3,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in Oldenelerbroek worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, volgens de marktcijfers. In de afgelopen periode zijn 46 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €466.120.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41. Een bewoner noemt het "een rustige liefdevolle buurt", een ander zegt dat buren altijd gedag zeggen en problemen direct worden opgelost. De beoordeling is gebaseerd op vier reviews.
Hoe is de isolatie en verwarming van deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is B.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 80 m² op het oosten, plus een voortuin en een zijtuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
