Daniël Noteboomstraat 1
Auteursbuurt, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Auteursbuurt
Deze hoekwoning uit 1926 staat in de Auteursbuurt, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met zes kamers en vier woonlagen is het een ruime eengezinswoning, en het energielabel A is een prettige bijkomstigheid. De vraagprijs van €679.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.067.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. De achtertuin van 42 vierkante meter ligt op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
De Auteursbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt Auteursbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 637 meter of Lidl op 838 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 3,4 kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 946 meter, en de Duinrand Apotheek op 1 kilometer. Buslijn 20, 361 en 385 stoppen bij het Piet Heinplein, op 207 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €589.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €377.000 naar €589.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Noteboomstraat 1, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €679.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €589.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €377.000 naar €589.000. De prijs per vierkante meter is €5.067, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. De achtertuin van 42 vierkante meter ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 637 meter en Lidl op 838 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 3,4 kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 946 meter, en de Duinrand Apotheek op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Auteursbuurt?
De Auteursbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Piet Heinplein, op 207 meter, met buslijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,8 kilometer. De woning ligt in een woonwijk, en de omgevingsadressendichtheid is 1.831, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
-fbb65e0b.webp)