Hendrik Vinkhof 37
Duinpark, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met vijf slaapkamers in Duinpark
Deze hoekwoning aan de Hendrik Vinkhof staat in Duinpark, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met 133 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 217 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €649.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 75 vierkante meter op het noordwesten. Er is een garage mogelijk. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut.
Leven in Duinpark
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Duinpark heeft een woningvoorraad van 540 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Regenboog ligt op ruim drie kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op twee kilometer. De huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,4 kilometer, en de Duinrand Apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Noordwijk, Duinpark is op 200 meter met lijn 21 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op vier kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €586.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €390.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Vinkhof 37, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.500. De WOZ-waarde is €586.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €390.000 naar €586.000. De prijs per vierkante meter is €4.883, op basis van de makelaarsopgave van 133 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het aantal woonlagen is drie. De inhoud is 454 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 217 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €586.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 50% gestegen, van €390.000 naar €586.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Regenboog ligt op ruim drie kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op twee kilometer. De huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,4 kilometer, en de Duinrand Apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Noordwijk, Duinpark is op 200 meter met lijn 21 en 90.
Hoe is de buurt Duinpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is de woning gelegen en is er een tuin?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut. Er is een achtertuin van 75 vierkante meter op het noordwesten. Een garage is mogelijk. De woning is een hoekwoning en een eengezinswoning.
Welke ov-mogelijkheden zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Duinpark op 200 meter, met buslijnen 21 en 90. Ook haltes Noordwijk, Groot Hoogwaak en Noordwijk, Wantveld zijn in de buurt, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op ongeveer vier kilometer afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de samenstelling?
De buurt Duinpark heeft een woningvoorraad van 540 woningen, waarvan 64% koopwoningen en 90% eengezinswoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Er zijn 34 misdrijven geregistreerd in de buurt.
