Zonnekant 2
Grashoek, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Grashoek
Deze hoekwoning aan de Zonnekant staat in Grashoek, een buurt in Noordwijk waar het rustig wonen is. Met 945 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €579.000 ligt die prijs 11% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Noordwijk, dan is dit een forse prijs voor de buurt.
Een huis met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in een woonwijk, met een achtertuin en voortuin op het zuidoosten. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt hier volle eigendom over de woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 134 vierkante meter.
Leven in Grashoek
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." De buurt Grashoek heeft 407 woningen, waarvan 89% koopwoningen zijn. In 2024 werden er 11 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 488 meter, om de hoek dus, en de Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Regenboog is op 3 kilometer afstand, en het Teylingen College Leeuwenhorst op bijna 2 kilometer. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 949 meter, en de Duinrand Apotheek op 989 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Noordwijk Duinwetering, is op 260 meter met buslijn 21. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorwegverkeer 23 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnekant 2, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €579.000. De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 naar €520.000. De prijs per vierkante meter is €5.170, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en hoekwoning in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 in 2020 naar €520.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 488 meter en de Vomar op 1.050 meter. Basisschool De Regenboog is op 3 kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op bijna 2 kilometer. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 949 meter en de Duinrand Apotheek op 989 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk Duinwetering op 260 meter met buslijn 21.
Hoe is de buurt Grashoek?
Grashoek heeft 945 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. De buurt telt 407 woningen, waarvan 89% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!"
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk Duinwetering op 260 meter, met buslijn 21. Op 423 meter ligt halte Piet Heinplein met lijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is C. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
