Zonnekant 2
Grashoek, Noordwijk
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Noordwijk
Deze hoekwoning aan de Zonnekant ligt in de woonwijk Grashoek, een rustige buurt in Noordwijk. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 134 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €579.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Noordwijk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De achtertuin van 62 vierkante meter ligt op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 4 september 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Grashoek: een buurt met veel 65-plussers
Met 945 inwoners en 32% van 65 jaar of ouder, is Grashoek een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Grashoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (90%) en koopwoningen (89%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Vomar op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is het Teylingen College Leeuwenhorst op bijna 2 kilometer, en de basisschool De Regenboog op 3 kilometer. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 950 meter, en de Duinrand Apotheek op 990 meter. De bushalte Noordwijk, Duinwetering met lijn 21 is op 260 meter, en het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnekant 2, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €579.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €520.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 naar €520.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De achtertuin van 62 vierkante meter ligt op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €353.000 naar €520.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 500 meter, de Vomar op een kilometer. Het Teylingen College Leeuwenhorst zit op bijna 2 kilometer, en de basisschool De Regenboog op 3 kilometer. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, is op 950 meter, en de Duinrand Apotheek op 990 meter. De bushalte Noordwijk, Duinwetering met lijn 21 is op 260 meter.
Hoe is de buurt Grashoek?
Grashoek heeft 945 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden, en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Duinwetering op 260 meter, met buslijn 21. Op 423 meter ligt halte Piet Heinplein met lijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
