Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Jol 7 in Grou is een flink huis met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m². Het bouwjaar 1972 en energielabel C zijn typerend voor een woning uit die periode. Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning 32% boven het buurtgemiddelde van €262.250, maar de oppervlakte is ook 62% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar 63% van de woningen koop is en 88% eengezinswoningen zijn. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,7. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." De buurt Grou heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 791.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl (644 m), Jumbo (671 m) of Poiesz (772 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten op loopafstand (653 m), en voortgezet onderwijs is er bij Sevenwolden Grou (636 m). Het treinstation ligt op 1,3 km. De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 m en een restaurant op 500 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Mid-Fryslân.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Jol 7, Grou
De vraagprijs van €345.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €262.250 in de buurt. Maar met 126 m² is de woning ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €2.738, wat onder het buurtgemiddelde van €3.486 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn koop (63%). Er is één buurtbeoordeling met een 8,7, al merkt een bewoner op dat de leefbaarheid achteruitgaat door nieuwe bewoners. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 16,7% label B. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 223 m². Dat is ruim voor een hoekwoning. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 78 m². De woning biedt dus veel meer ruimte dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (644 m), Jumbo (671 m) en Poiesz (772 m). Basisscholen zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten op 653 m, en voortgezet onderwijs bij Sevenwolden Grou op 636 m. Ook een kinderdagverblijf (600 m) en een park (500 m) zijn dichtbij.
Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Jol 7, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
