Een hoekwoning in een dorp waar iedereen elkaar groet
Deze hoekwoning aan De Schans 73 staat in Hoornaar-Dorp, een dorp waar bewoners elkaar op straat groeten en waar een buurtapp wordt gebruikt om zinvolle zaken te delen. De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 264 m². De vraagprijs van €495.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.750, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Molenlanden hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Een dorp met saamhorigheid
Met ruim 1.600 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een heerlijke woonkern" met weinig criminaliteit en een actief verenigingsleven. De buurt Hoornaar-Dorp heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 253 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Hoornaar zit om de hoek op 298 meter. Twee basisscholen, de Christelijke Basisschool Samen Op Weg en Openbare Basisschool Klim-op, liggen op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoornaar, Viersprong op 159 meter, met buslijnen bB en 705. Het treinstation Arkel ligt op 3 kilometer afstand. Het funderingsrisico, wateroverlast en geluid zijn niet opgenomen in de beschikbare data voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schans 73, Hoornaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.683, terwijl deze woning op €3.278 per m² zit. Het is aan jou om te beoordelen of dit aantrekkelijk is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 253 meter. De huisartsenpraktijk Hoornaar zit op 298 meter. Twee basisscholen liggen op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoornaar, Viersprong op 159 meter met buslijnen bB en 705. Het treinstation Arkel ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornaar-Dorp?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het dorp "een heerlijke woonkern" met weinig criminaliteit en een actief verenigingsleven. De buurt heeft 1.665 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is alleen het woonoppervlak van 151 m² en het bouwjaar 1970 bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
