Een hoekwoning in De Noord
Deze hoekwoning uit 2021 staat in De Noord, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dijk en Waard hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 420 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 104 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 vierkante meter op, de makelaar 108 vierkante meter.
De buurt
De Noord telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met veel voorzieningen vlakbij. De buurt De Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 81 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op bijna twee kilometer, of bij de Dekamarkt op 2,3 kilometer. Basisschool IKC Sint Joseph zit op 365 meter, en kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts is Medisch Centrum Waarland in Waarland, op 2,2 kilometer, en de apotheek Acdapha Apotheek Langedijk op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Smuigelweg, op 872 meter, met buslijnen 350 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €474.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 198% gestegen, van €159.000 naar €474.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wolfshop 1, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. In de buurt De Noord staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €657.000. De prijs per vierkante meter is €4.398, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 vierkante meter woonoppervlak. De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 420 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Rondom de woning zit een achtertuin van 104 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €474.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 198%, van €159.000 naar €474.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Wolfshop 1?
Op loopafstand zit basisschool IKC Sint Joseph op 365 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,9 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 2,3 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Waarland in Waarland op 2,2 kilometer, en de apotheek Acdapha Apotheek Langedijk op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Smuigelweg, op 872 meter, met buslijnen 350 en N50.
Hoe is de buurt De Noord om in te wonen?
De Noord heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp" met veel voorzieningen vlakbij. Het aandeel koopwoningen in de buurt is 81 procent.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2021. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Smuigelweg, op 872 meter. Hier stoppen buslijnen 350 en N50. Op 1,5 kilometer ligt de halte Waarland, Hogebrugweg met buslijn 406. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer.
