Dr. J. Presserstraat 329
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen hoekwoning met een bijzonder energielabel
Deze hoekwoning aan de Dr. J. Presserstraat 329 staat in Houtwijk, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van 457.621 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.381 euro wel aan de hoge kant. Het energielabel A+++ is opvallend, want in de buurt heeft maar 6 procent van het koopaanbod zo'n zuinig label. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 120 vierkante meter. De woning is te koop sinds 2 mei 2026.
Houtwijk, een gewaardeerde buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een flinke buurt, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Drie bewoners beoordelen de buurt met een gemiddelde van 8,43. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Houtwijk heeft een omgevingsadressendichtheid van 4.199, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 324 meter of de Albert Heijn op 337 meter, allebei om de hoek. De Service Apotheek Houtwijk zit op 397 meter, en het HagaZiekenhuis locatie Leyweg is op 822 meter. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 0,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De bushalte Den Haag, Dr. H.E. van Gelderlaan ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. J. Presserstraat 329, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 457.621 euro en de mediaan op 460.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.381 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 vierkante meter. De woning zit daarmee onder het buurtgemiddelde qua totaalprijs, maar de prijs per vierkante meter is relatief hoog.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het woonoppervlak is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 97 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is 120 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1982.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. In de buurt heeft 6,3 procent van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1982.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 324 meter en de Albert Heijn op 337 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er een Jumbo op 1.027 meter en nog een Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 60 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Dr. H.E. van Gelderlaan op 92 meter, met buslijn 456. Ook zijn er haltes aan de Zichtenburglaan op 405 en 447 meter, met lijn N3 en 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Houtwijk?
Drie bewoners beoordelen de buurt met een gemiddelde van 8,43. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". Een minpunt dat genoemd wordt, is het beperkte openbaar vervoer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
