Dubloen 124
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Dubloen 124 staat in Kersenboogerd-Zuid, een woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de staat van de woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 335 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt rondom Dubloen
De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van "vaak ruzie" en geluidsoverlast in de tuin. Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je Albert Heijn op ongeveer 560 meter en Vomar op 704 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 629 meter en de Alphega Apotheek Kersenboogerd zit op 672 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Bussel op 1,5 kilometer. De bushalte Hoorn, Patio met lijn 14 ligt op 344 meter en treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 735 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar en Funda. De woning is te koop voor €399.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubloen 124, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.988, terwijl deze woning op €4.290 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €395.000 tot €685.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel aanwezig. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1991.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 560 meter en Vomar op 704 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 629 meter en de apotheek op 672 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,5 kilometer. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 735 meter en bushalte Hoorn, Patio met lijn 14 op 344 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Er is ook een negatieve beoordeling over geluidsoverlast en burenruzies.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €558.333 en de mediaanprijs is €595.000. De goedkoopste woning kost €395.000 en de duurste €685.000. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 139 m², terwijl deze woning 93 m² meet volgens de makelaar.
Ervaringen van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04
Zo ervaren bewoners hun buurt
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.988 | – |
Ervaringen van Kersenboogerd-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Hoop ruzie . S avonds onveilig .ruzie onderling
Er lopen veel mensen over straat, maar alsnog voelt het rustig en soms saai. Er zijn meerdere leuke speeltuinen en genoeg voorzieningen in de buurt. Voor entertainment voor tieners of ouderen moet je echter al snel de buurt uit.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Iedereen is wel chill met elkaar. Veel supermarkten, parkjes, winkeltjes en ov is bereikbaar. Alleen zijn er veel hangjongeren en af en toe zijn er incidenten maar die worden snel opgelost.
Een fijne buurt waarin je gemoedelijk kan opgroeien. Fijne buren die naar elkaar omkijken en genoeg groen om lekker met de hond in te wandelen. Zou alleen fijn zijn als de veiligheid rondom Kersenboogerd station wat beter kon.
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.245 | €476.102 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.771 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.606 | €461.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dubloen 124, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
