Cees Buddingh'hof 11
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08, Hoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige Hoornse buurt
Aan het Cees Buddingh'hof in Hoorn staat deze tussenwoning uit 1995, een huis met een energielabel A. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier op een prijs die iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn ligt, maar onder de mediaanprijs van de buurt. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, want er staan momenteel maar zes koopwoningen te koop in deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten, is dat de woning volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte heeft van 119 vierkante meter op een perceel van 139 vierkante meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, en relatief veel gezinnen met kinderen wonen er. Bewoners van de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 geven hun wijk gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander de "gezellige straten en mooie bouwstijl" waardeert. Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van "vaak ruzie" in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de Dekamarkt op 700 meter afstand. Voor de kinderen is er de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 644 meter en Kindcentrum De Bussel op 831 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 501 meter en de apotheek op 934 meter. Buslijn 14 en 131 stoppen op loopafstand, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 969 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cees Buddingh'hof 11, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, waarvan de gemiddelde prijs 454.833 euro is. De mediaanprijs ligt op 462.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 119 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse energierekening. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 119 vierkante meter op een perceel van 139 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand. Een ander waardeert de "gezellige straten en mooie bouwstijl" en het feit dat er geen doorgaand verkeer is. Er is ook een minder positieve beoordeling over overlast in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 508 meter en de Dekamarkt op 715 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser is op 501 meter en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 934 meter. Basisscholen zijn er op 644 en 831 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 969 meter en bushaltes met lijn 14 en 131 op ongeveer 270 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte en installaties wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor een vollediger beeld van de woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is 3.600 euro. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 3.571 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 119 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van de zes te koop staande woningen is 129 vierkante meter.
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.833 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Kersenboogerd-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Hoop ruzie . S avonds onveilig .ruzie onderling
Er lopen veel mensen over straat, maar alsnog voelt het rustig en soms saai. Er zijn meerdere leuke speeltuinen en genoeg voorzieningen in de buurt. Voor entertainment voor tieners of ouderen moet je echter al snel de buurt uit.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Iedereen is wel chill met elkaar. Veel supermarkten, parkjes, winkeltjes en ov is bereikbaar. Alleen zijn er veel hangjongeren en af en toe zijn er incidenten maar die worden snel opgelost.
Een fijne buurt waarin je gemoedelijk kan opgroeien. Fijne buren die naar elkaar omkijken en genoeg groen om lekker met de hond in te wandelen. Zou alleen fijn zijn als de veiligheid rondom Kersenboogerd station wat beter kon.
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.245 | €476.102 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.771 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.606 | €461.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cees Buddingh'hof 11, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
