Robert Stolzhof 193
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05, Hoorn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Kersenboogerd-Zuid
Deze tussenwoning aan de Robert Stolzhof 193 staat in de wijk Kersenboogerd-Zuid, een rustige buurt in Hoorn. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een hete lucht verwarming. De indeling bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³ en er is een achtertuin van 48 m² op het noordoosten.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl". Een ander zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 430 meter, of bij de Vomar op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en de basisschool Kindcentrum De Bussel op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 429 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 14 stopt op 371 meter bij de halte Glenn Millerhof, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margit Nijboer Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Robert Stolzhof 193, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.833 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.542, terwijl het buurtgemiddelde €3.746 is. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³ en er is een achtertuin van 48 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een hete lucht verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 430 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 429 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 14 stopt op 371 meter en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Glenn Millerhof op 371 meter, met buslijn 14. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn 8 beoordelingen van bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid, met een gemiddelde score van 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl."
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.833 | €452.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.746 | – |
Ervaringen van Kersenboogerd-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Hoop ruzie . S avonds onveilig .ruzie onderling
Er lopen veel mensen over straat, maar alsnog voelt het rustig en soms saai. Er zijn meerdere leuke speeltuinen en genoeg voorzieningen in de buurt. Voor entertainment voor tieners of ouderen moet je echter al snel de buurt uit.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Iedereen is wel chill met elkaar. Veel supermarkten, parkjes, winkeltjes en ov is bereikbaar. Alleen zijn er veel hangjongeren en af en toe zijn er incidenten maar die worden snel opgelost.
Een fijne buurt waarin je gemoedelijk kan opgroeien. Fijne buren die naar elkaar omkijken en genoeg groen om lekker met de hond in te wandelen. Zou alleen fijn zijn als de veiligheid rondom Kersenboogerd station wat beter kon.
Statistieken van Kersenboogerd-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.245 | €476.102 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.771 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.824 | €455.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.762 | – |
| Huurprijs | €2.076 p/m | €2.064 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Robert Stolzhof 193, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
