Patio 118
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00, Hoorn
BuurtEen hoekwoning met drie woonlagen in Kersenboogerd-Zuid
Deze hoekwoning aan de Patio staat in een rustige woonwijk, waar bewoners de buurt omschrijven als 'een mooie buurt' met 'gezellige straten en een mooie bouwstijl'. Met een vraagprijs van 365.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Hoorn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 388 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 155 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: 'Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand.' Een ander noemt het 'lekker rustig en geen doorgaand verkeer'. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft een bos in de buurt, al vindt een bewoner dat er 'teveel bewerkte natuur' is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 331 meter of Vomar op 479 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, waaronder Kindcentrum De Bussel op 1,4 kilometer. De huisarts zit op 442 meter bij Gezondheidscentrum Kersenboogerd, en de apotheek op 490 meter. Buslijn 14 stopt op 154 meter bij halte Hoorn, Patio. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 539 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. en REMAX Direct op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patio 118, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 365.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform voor de buurt. In Kersenboogerd-Zuid staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 365.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.650 euro, terwijl deze woning op 3.842 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 353.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 388 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot. Rondom de woning zit een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Albert Heijn zit op 331 meter en Vomar op 479 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 442 meter en de apotheek zit op 490 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, waaronder Kindcentrum De Bussel op 1,4 kilometer. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 539 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 154 meter bij halte Hoorn, Patio. Daarnaast zijn er haltes aan de Amstelweg op 283 meter en bij Hoorn, Kersenboogerd Station op 519 meter, beide ook voor buslijn 14. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 539 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbindingen en het treinstation maken de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand.' Een ander noemt het 'een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl.' Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van 'vaak ruzie' in de buurt.
