Ebben 11
De Lanen, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning uit 2022 staat in De Lanen, een jonge buurt in Rosmalen waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 669.500 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Den Bosch, maar de prijs per vierkante meter is met 5.230 euro wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Lanen
De Lanen is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een andere bewoner spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Lanen is nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is er Campus aan De Lanen, een basisschool op 425 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk De Waterkant en Apotheek De Groote Wielen zijn beide binnen een paar minuten fietsen. Buslijn 4 stopt op 517 meter bij halte Meander, en het treinstation Rosmalen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ebben 11, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 669.500 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 645.000 euro voor woningen in deze buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 5.230 euro marktconform. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 215 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2022. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Het funderingsrisico is laag en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Campus aan De Lanen op 425 meter. Huisartsenpraktijk De Waterkant en Apotheek De Groote Wielen zijn binnen een paar minuten fietsen. Buslijn 4 stopt op 517 meter bij halte Meander.
Hoe is de buurt De Lanen?
De Lanen is een jonge buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
