Een royale hoekwoning in Zwolle
Deze hoekwoning aan de Eerste Baan in Zwolle is met 149 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld 29 vierkante meter meten. Het huis uit 2011 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1288 euro per maand zat je boven het buurtgemiddelde van 1126 euro, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het aanbod van hoekwoningen in Zwolle is beperkt, dus dit is een bijzondere kans. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Kamperpoort
Kamperpoort is een buurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Een bewoner noemt het "Gezellige volksbuurt" en zegt: "Iedereen is er voor elkaar." Een ander vult aan: "Heerlijk om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar." Er zijn ook geluiden over onderlinge misverstanden en vernielingen, zoals een derde bewoner aangeeft. De sfeer is dus warm, maar niet zonder ruis. Met 64 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden. De buurt Kamperpoort ligt op loopafstand van het station, op 1,1 kilometer.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 203 meter, Jumbo op 324 meter en Coop op 366 meter, allemaal om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn dichtbij, op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen: TalentStad Beroepscollege op 488 meter, JenaXL op 494 meter en Carolus Clusius College op 497 meter. De gemeente Zwolle biedt daarnaast nog tientallen andere scholen en supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.dewoningzoeker.nl aangeboden. De makelaar had de woning als corporatiewoning te huur gezet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Baan 4, Zwolle
Was 1288 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 149 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruime huurwoning in Kamperpoort, waar het gemiddelde huuraanbod 29 vierkante meter meet. De prijs van 1288 euro lag boven het buurtgemiddelde van 1126 euro, maar de prijs per vierkante meter was met 8,64 euro fors lager dan het buurtgemiddelde van 29,55 euro per vierkante meter. Voor wie veel ruimte zoekt, was dit een marktconforme prijs.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Wat voor soort buurt is Kamperpoort?
Kamperpoort is een buurt met een hechte gemeenschap, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Uit negen beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,98. Bewoners noemen het een gezellige volksbuurt, al is er ook sprake van onderlinge misverstanden en vernielingen. Met 64 procent eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is het een levendige, diverse buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de Eerste Baan 4. Dat is ongeveer een kwartier lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je kunt er vanuit gaan dat je binnen vijftien minuten op het perron staat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 203 meter, Jumbo op 324 meter en Coop op 366 meter. Ook Aldi en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Binnen tien minuten lopen vind je verschillende scholen voor voortgezet onderwijs. TalentStad Beroepscollege ligt op 488 meter, JenaXL op 494 meter en Carolus Clusius College op 497 meter. Ook TalentStad Praktijkonderwijs en Landstede zitten op ongeveer 500 tot 600 meter afstand.
