Kerklaan 35
Sint Vitusbuurt, Hilversum
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Sint Vitusbuurt
Deze hoekwoning uit 1895 staat in de Sint Vitusbuurt, een buurt in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van 485.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de hoekwoningen in Hilversum. De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Drie slaapkamers en twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 344 m³. De makelaar omschrijft het als een huis. Verder zijn er geen bijzonderheden over de buitenruimte of installaties vermeld.
Een levendige buurt met veel variatie
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt Sint Vitusbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, al is dat oordeel gebaseerd op 31 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 509 meter, of bij SPAR express op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PYP - International School Hilversum op 211 meter, en het St. Aloysius College op 320 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 485 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 303 meter. De bushalte Hilversum, Hollandselaan met lijnen 3, 58, 59 en 70 ligt op 166 meter, en treinstation Hilversum Sportpark op 520 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nedereind Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 35, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de Sint Vitusbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 434.930 euro, met een mediaan van 417.250 euro. De prijs per m² is 4.181 euro op basis van de makelaarsopgave van 116 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde, wat de prijs aan de hoge kant maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 344 m³. De makelaar omschrijft het als een huis. Verder zijn er geen details over buitenruimte of installaties vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 509 meter, gevolgd door SPAR express op 638 meter en Dirk op 699 meter. Ook Hoogvliet op 710 meter en AH to go op 746 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 24 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hollandselaan op 166 meter, met lijnen 3, 58, 59 en 70. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 520 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de PYP - International School Hilversum (basisonderwijs) ligt op 211 meter, en de Hilversumse Schoolvereniging op 402 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er de International School Hilversum op 275 meter en het St. Aloysius College op 320 meter.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 87 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer dan gemiddeld.
