Een hoekwoning met karakter in Rozenburg
Deze hoekwoning aan de Eikenlaan 21 staat in Rozenburg, een plaats die onder de gemeente Rotterdam valt. Met een vraagprijs van 325.000 euro was dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 329 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 115 m². De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Rozenburg, een dorp met een eigen karakter
Met ruim 12.000 inwoners is Rozenburg een redelijk grote kern, maar het heeft nog steeds een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een ander noemt het "jammer dat we rotterdam zijn geworden" en dat "vroeger was rozenburg een dorp". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 369 meter of de Albert Heijn op 717 meter. Voor de kinderen is er IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 1,8 km. De huisarts zit om de hoek, op 296 meter, en de apotheek op 322 meter. De bushalte Rozenburg, Eikenlaan is op 108 meter en wordt bediend door lijnen 105, 106 en 115. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,5 km. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB, van vliegverkeer 36 dB en van industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Honkvast Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 21, Rozenburg (Zh)
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 325.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.283 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning uit 1966 met energielabel C.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 329 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (369 m) en Albert Heijn (717 m). De huisarts zit op 296 meter en de apotheek op 322 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 1,8 km. De bushalte Rozenburg, Eikenlaan is op 108 meter met lijnen 105, 106 en 115.
Hoe is de buurt Rozenburg?
Rozenburg heeft ruim 12.000 inwoners en een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Een ander vindt het jammer dat Rozenburg onder Rotterdam valt en dat het dorpse karakter verloren gaat.
