Pommerse Bocht 29
Veendam-Sorghvliet, Veendam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Pommerse Bocht 29 ligt in Veendam-Sorghvliet, een buurt met ruim 7.900 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van € 339.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Veendam, vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 415 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 226 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Veendam-Sorghvliet
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buren. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 300 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 250 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Mgr. Bekkers en Openbare Basisschool De Viermaster. De bushalte Veendam, Finse Golf ligt op 117 meter en wordt bediend door lijnen 71, 171, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder de makelaar Veendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pommerse Bocht 29, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 339.500 voor een hoekwoning met 98 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.464 per m². De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in Veendam-Sorghvliet. De woning heeft 4 kamers en 3 slaapkamers, wat het een redelijke prijs maakt voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 415 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 226 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting van wegverkeer hoger is dan de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging en isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 289 meter, de huisarts op 241 meter en de apotheek op 258 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Mgr. Bekkers en Openbare Basisschool De Viermaster. De bushalte Veendam, Finse Golf ligt op 117 meter met lijnen 71, 171, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buren. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt heeft ruim 7.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het betekent dat de buurt nu weinig last heeft van klimaatgerelateerde problemen, maar dat hittestress in de toekomst kan toenemen.
