Esdoornstraat 19
Groenhovenkwartier, Gouda
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Groenhovenkwartier
Deze hoekwoning uit 1972 staat in het Groenhovenkwartier, een buurt in Gouda waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 320 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €627.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Gouda.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De achtertuin van 122 m² ligt op het zuidoosten en de woning is gelegen aan water. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" zijn door te hard rijden. De buurt Groenhovenkwartier kent 59 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 178 meter of PLUS op 446 meter. Basisschool De Triangel zit op 94 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Plataanstraat op 193 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer. Ook het Groene Hart Ziekenhuis is met 1,3 kilometer goed bereikbaar. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €331.000 naar €492.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 19, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €627.000. De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €331.000 naar €492.000. De prijs per vierkante meter is €4.098, gebaseerd op de makelaarsopgave van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 320 m². De woning heeft een achtertuin van 122 m² op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €331.000 in 2020 naar €492.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (178 m) en PLUS (446 m). Basisschool De Triangel zit op 94 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Plataanstraat op 193 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Groenhovenkwartier?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt op dat middelbare scholen afgelegen liggen en dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie andere kamers, waardoor het totaal op zeven kamers komt. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 122 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De woning ligt ook aan water, wat een rustige uitstraling geeft.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is gelegen aan water en in een woonwijk. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De ligging is rustig, maar toch dicht bij voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.098, gebaseerd op de woonoppervlakte van 153 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft 154 m² aan, maar de makelaar hanteert 153 m² voor de prijsberekening.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Groenhovenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om. Het enige min puntje is dat ik de middelbare scholen niet toegankelijk vind voor jongeren, zover ik heb gezien zitten er 2 grote scholen waarvan beide best wel afgelegen liggen, ook zijn er regelmatig ongelukken wegens het te hard rijden van auto en scooter rijders.
Statistieken van Groenhovenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als de gemeente opruimt doen ze er veel te lang over
.
Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om. Het enige min puntje is dat ik de middelbare scholen niet toegankelijk vind voor jongeren, zover ik heb gezien zitten er 2 grote scholen waarvan beide best wel afgelegen liggen, ook zijn er regelmatig ongelukken wegens het te hard rijden van auto en scooter rijders.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.348 | €418.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.306 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornstraat 19, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
