Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Frank Martinus Arionstraat is een van de grotere woningen in de buurt. Met 214 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €1.500.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam.
Centrumeiland is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen.' De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en veel woningen zijn koop. Meer over de buurt Centrumeiland.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die twee straten verder zit. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schatkaart en Laterna Magica. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frank Martinus Arionstraat 61, Amsterdam
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 108% boven het buurtgemiddelde van €722.737. Dat komt doordat deze hoekwoning met 214 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (122 m²). De prijs per m² is met €7.009 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.407, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 maken het een zeer zuinige en moderne woning.
Centrumeiland is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en zegt dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (36 per jaar) en veel groen, met een park op 200 meter afstand.
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (543 m), basisschool De Schatkaart (187 m) en Laterna Magica (595 m). Ook zijn er meerdere restaurants en een bibliotheek op 1,7 km. Het treinstation ligt op 5,7 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Het energielabel A+++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met een woning met een lager label.
De woning heeft een perceel van 168 m², wat wijst op een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd, maar bij een hoekwoning uit 2023 is een tuin gebruikelijk.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 43 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.350 | €693.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frank Martinus Arionstraat 61, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
