Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam is een verrassend ruim huis. Met 268 m² woonoppervlak op een perceel van 177 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. Het energielabel A en het bouwjaar 2017 zorgen voor een moderne, zuinige basis. De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, met veel water en groen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,35. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt!" en voegt toe: "Veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt telt 5.820 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
In de ochtend loop je naar de bakker of haal je een brood bij de Albert Heijn om de hoek (638 m). De Dekamarkt en Vomar zijn ook op loopafstand (753 m en 793 m). Voor schoolgaande kinderen is SBO Het Spectrum vestiging IJburg twee straten verder (245 m), en de Willibrordschool en De Poseidon zijn tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en dorps aan.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bert Haanstrakade 398, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
27 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Bert Haanstrakade 398, Amsterdam
De woning aan Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.650.000 ligt 150% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€661.000). Maar deze woning is met 268 m² ook 133% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €5.756, wat voor deze woning neerkomt op €6.156 per m². Dat is iets hoger, maar de woning is relatief nieuw (2017) en heeft energielabel A. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Wel zijn er tramverbindingen naar het centrum van Amsterdam, zoals bewoners aangeven. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.159, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende OV-mogelijkheden.
De Ed Pelsterparkbuurt is een rustige, groene wijk op IJburg met veel water. Ongeveer 45% van de woningen is koop, en 18% zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Bewoners waarderen de natuur en het water, maar vinden de buurt in de winter soms geïsoleerd. Er is een laagdrempelig politiebureau dat als prettig wordt ervaren.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een kinderdagverblijf is op 200 m, een basisschool op 500 m, en een huisartsenpraktijk op 600 m. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 638 m, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook een restaurant (300 m) en bibliotheek (400 m) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 700 m.
In de buurt zijn in totaal 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Bewoners noemen het politiebureau in de buurt als vriendelijk en laagdrempelig. Wel wordt er af en toe afval op straat achtergelaten, wat volgens een bewoner samenhangt met een gebrek aan community building.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen energielabel A en 14,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het bouwjaar 2017 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Met 268 m² woonoppervlak is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Ook het perceel van 177 m² is ruim. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 115 m² en een gemiddelde prijs van €610.542. Deze woning is dus een uitzondering in formaat en prijs.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
