Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwanebloemlaan in Amsterdam is een echte blikvanger. Met 222 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.650.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €1.029.526, maar dat is niet gek voor een woning die 46% meer oppervlakte biedt dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor wie ruimte zoekt in Amsterdam. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 6,75 en zegt: "Heel gescheiden. Veel groepjes en afkomsten. Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid. Lastiger tekomen vanwege tram 26." De buurt telt 2.665 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Meer dan de helft van de woningen is eengezinswoning en 66% is koop. De buurt Rieteilanden-West is dan ook populair bij gezinnen die rust zoeken binnen de stad.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 300 meter afstand, of bij Vomar op 463 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Willibrordschool op 168 meter en Daltonschool Neptunus op 514 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Het park of plantsoen ligt op 400 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op 6,3 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zwanebloemlaan 39, Amsterdam
De vraagprijs van €1.650.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €1.029.526. Maar deze woning is met 222 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €7.432, terwijl het buurtgemiddelde €6.669 per m² is. Gezien de ruime oppervlakte, het energielabel A en het bouwjaar 2008 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg met veel gezinnen. Er is veel natuur en speelgelegenheid. De enige bewonersreview noemt de buurt 'heel gescheiden' en geeft aan dat het lastig te bereiken is met tram 26. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (39 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 68,2% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 214 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2008 heb je doorgaans een ruime tuin. De woning heeft 222 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 168 meter, Daltonschool Neptunus op 514 meter en De Zuiderzee op 893 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 916 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand. De buurt is bereikbaar met tram 26, zoals een bewoner opmerkt. De omgevingsadressendichtheid is 2.161 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving.
In Rieteilanden-West stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.029.526 | €777.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €1.835 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.929 | €753.130 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.444 | – |
| Huurprijs | €2.267 p/m | €2.135 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zwanebloemlaan 39, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
