Zwanebloemlaan 39
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen waterwoning met veel ruimte
Aan het water van Rieteilanden-West ligt deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008, een waterwoning met een dakterras en een balkon. Met 223 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, een derde groter dan het buurtgemiddelde van 168 vierkante meter. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.183.000 euro in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 752 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De woning heeft een achtertuin en een zijtuin, en op het dak ligt een dakterras. Het is een eengezinswoning in de vorm van een twee-onder-één-kapwoning, ook wel waterwoning genoemd. De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 1 oktober 2056.
Leven in Rieteilanden-West
Met ruim 2.600 inwoners is Rieteilanden-West een jonge buurt, waar bijna alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en de sport- en speelgelegenheid, maar vindt de buurt lastig te bereiken. De buurt Rieteilanden-West heeft 965 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter of Vomar op vierhonderd meter, en de Apotheek IJburg-Centrum zit op 150 meter. De Willibrordschool ligt op 168 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op 916 meter. De tramhalte Diemerparklaan is op 174 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloemlaan 39, Amsterdam
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.650.000 euro voor een woonoppervlak van 223 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.399 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 222 vierkante meter aan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.989 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 752 kubieke meter. Er is een achtertuin en een zijtuin, en op het dak ligt een dakterras. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 1 oktober 2056. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel waterwoning genoemd, en ligt aan het water.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West?
Rieteilanden-West heeft ruim 2.600 inwoners en is een jonge buurt, met bijna alle woningen gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "vrij" en "gezellig", met veel families en een supermarkt dichtbij. Een ander vindt de buurt lastig te bereiken met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 301 meter en de Vomar op 463 meter. De Apotheek IJburg-Centrum is op 150 meter, en de huisarts zit in Diemen-Noord op 1,5 kilometer. De Willibrordschool ligt op 168 meter. De tramhalte Diemerparklaan is op 174 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Rieteilanden-West staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 1.183.000 euro en de mediaan ligt op 950.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 39 procent boven het buurtgemiddelde.
