Een waterwoning met veel ruimte
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwanebloemlaan 39 ligt in Rieteilanden-West, een rustige woonwijk op IJburg met water rondom de straat. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit een forse investering voor een woning in deze buurt. Het is een ruime eengezinswoning, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 752 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 223 m², terwijl de BAG-registratie 222 m² aangeeft. Buiten zijn er een achtertuin, een zijtuin, een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel A+. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 01-10-2056.
Rieteilanden-West
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." Meer over de buurt Rieteilanden-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Vomar op 460 meter. De Willibrordschool ligt op 170 meter en de apotheek IJburg-Centrum op 150 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 1,5 kilometer. Tramhalte Diemerparklaan is op 174 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloemlaan 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €1.500.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.163.000 en de mediaan ligt op €995.000. De prijs per m² is €6.726 op basis van de makelaarsopgave van 223 m², terwijl het buurtgemiddelde €7.213 per m² is. De woning is met 223 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 752 m³. Buiten zijn er een achtertuin, een zijtuin, een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 01-10-2056. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. Na die datum moet je mogelijk opnieuw afspraken maken met de gemeente over de erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 301 meter en Vomar op 463 meter. De Willibrordschool op 168 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, gevolgd door SBO Het Spectrum op 499 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 916 meter het dichtstbij.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West qua bevolking en sfeer?
Rieteilanden-West heeft 2.580 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk IJburg geven gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Diemerparklaan ligt op 174 meter en wordt bediend door lijnen 26, 66 en N89. Ook halte Vennepluimstraat op 284 meter en Lumièrestraat op 556 meter hebben deze lijnen. Het treinstation Diemen ligt op 2.083 meter.
