Frankenpoort 44
Poorten, Houten
BuurtEen hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Aan de Frankenpoort 44 in Houten staat een hoekwoning uit 1986, te koop voor 297.500 euro. De woning ligt in de buurt Poorten, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 2.324 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) ligt de prijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Het aanbod van hoekwoningen in Houten laat zien dat dit type woning hier regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 208 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1986 zegt iets over de oorsprong van de woning, maar niet over de onderhoudstoestand. Je zult zelf moeten beoordelen wat de woning te bieden heeft.
Poorten: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (22 procent) is Poorten een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig" en zegt dat er "altijd iets te doen is en vrijwel altijd rustig". Een ander waardeert de sfeer als "levendig" en "vriendelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is met 14 per jaar laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt Poorten heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 521 meter, SPAR express op 619 meter of Albert Heijn op 661 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 49 meter, en ook Openbare Basisschool De Bijenkorf is dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 984 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Het Oude Dorp op 697 meter. De bushaltes Houten, De Slag en Houten, Plein zijn op loopafstand, met buslijn Flex. Treinstation Houten ligt op 985 meter, wat de verbinding met de regio vergemakkelijkt. De gemeente Houten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Frankenpoort 44, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 297.500 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter. Dat komt neer op 2.324 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen energielabel heeft gepubliceerd, kun je de prijs niet direct vergelijken met woningen die wel een label hebben. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten voor een hoekwoning uit 1986.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 208 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Je zult de woning zelf moeten bekijken om een beeld te krijgen van de indeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar je kunt bij een eventuele aankoop zelf onderzoek doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 521 meter, SPAR express op 619 meter en Albert Heijn op 661 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 49 meter en Openbare Basisschool De Bijenkorf op 348 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 984 meter en de apotheek is Boots Apotheek Het Oude Dorp op 697 meter. Treinstation Houten ligt op 985 meter.
Hoe is de buurt Poorten om in te wonen?
Poorten heeft ruim 1.200 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (22 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig" en zegt dat er "altijd iets te doen is en vrijwel altijd rustig". Een ander waardeert de sfeer als "levendig" en "vriendelijk". Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Houten, De Slag op 527 meter en Houten, Plein op 627 meter, beide met buslijn Flex. Ook halte Houten, De Staart op 650 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 44, 48, N4 en 682. Treinstation Houten ligt op 985 meter, waardoor je snel op het spoor zit. De exacte bestemmingen en frequenties van de bussen zijn niet vermeld.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico in de toekomst naar verwachting afneemt.
