Frans Halsstraat 32
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning aan de Frans Halsstraat 32 staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Heerlen vindt hier een ruime basis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 138 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat.
Een buurt met een eigen karakter
Meezenbroek telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beter kan. De buurt Meezenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen OBS de Droomboom en Yuverta vmbo Heerlen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 370 meter en de BENU Apotheek Meezenbroek op 298 meter. Buslijn 8 stopt op 335 meter bij de halte Heerlen, Govert Flinckstraat, en het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 15 dB en door vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 32, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €263.167, een verschil van 12 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m², wat neerkomt op €3.105 per m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.757.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 138 m². Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is B. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij bevat geen nadere kenmerken, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat wel bekend is: het bouwjaar (1979), het energielabel (B) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Meezenbroek om in te wonen?
Meezenbroek heeft ongeveer 2.920 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap. Een ander merkt op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beter kan, maar dat er wordt gewerkt aan vergroening. Het zijn ervaringen van bewoners op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisarts op 370 meter en een apotheek op 298 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of Jumbo op 1,4 kilometer. Scholen liggen dichtbij: OBS de Droomboom op 601 meter en Yuverta vmbo Heerlen op 600 meter. Buslijn 8 stopt op 335 meter bij de halte Heerlen, Govert Flinckstraat. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. In de buurt heeft 30,8 procent van de koopwoningen energielabel A en 7,7 procent label B. Het label van deze woning is dus gunstig ten opzichte van veel andere woningen in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Govert Flinckstraat op 335 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Heerlen, Kasteellaan en Heerlen, Zutphenstraat liggen op loopafstand, beide ook met lijn 8. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het aanbod beperkt tot één buslijn in de directe omgeving.
